Обязанности коменданта:
- Обеспечение своевременной собираемости ежемесячных взносов, задолженностей всех видов, в том числе с новых собственников по долгам предыдущих собственников, целевых взносов
- Организация и контроль пропускного режима
- Обеспечение бесперебойной работы и качественного обслуживания всех систем жизнедеятельности поселка, работа с обслуживающими организациями
- Ведение ежемесячной финансовой отчетности (приходы, расходы)
- Своевременное информирование собственников по утвержденным на собраниях правления вопросам по следующим каналам коммуникаций: сайт, эмейлы, смс, звонки, плакаты на КПП, уведомления, заказные письма
- Контроль соблюдения собственниками требований и рекомендаций по пребыванию, проживанию и строительству, прописанных в соответствующих правилах
- Организация благоустройства и уборки территории поселка, вывоза мусора, уборки снега, покоса травы на общепоселковой и прилегающей к поселку территориях
- Организация и контроль работы разнорабочего
- Снятие показаний с счетчика, установленного на трансформаторной подстанции ДНП , а также с индивидуальных узлов учета электроэнергии
- Ежемесячный отчет о проделанной работе правлению поселка и для публикации на сайте
- Соблюдение и контроль за исполнением правил пожарной безопасности на территории ДНП и прилегающей территории.
- Содержание административно-хозяйственных зданий: контроль и наличие расходных материалов, канцтоваров, обеспечение чистоты.
- Ведение учета наличия имущества общего пользования ДНП, проведение осмотров объектов инфраструктуры ДНП и списание материальных средств.
Комендант имеет право:
- Знакомиться с организационно-распорядительными документами, утвержденными руководством ДНП, касающихся его деятельности и требовать их наличия, если еще документы не разработаны
- Запрашивать от правления ДНП информацию, необходимую для выполнения его должностных обязанностей
- Вносить на рассмотрение правления предложения по совершенствованию работы, связанной с его обязанностями
- В пределах своей компетенции сообщать председателю и правлению ДНП обо всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению
- Требовать от правления ДНП обеспечения организационно-технических условий необходимых для исполнения должностных обязанностей
Обязанности разнорабочего:
1. Участие в обеспечении бесперебойной работы и качественного обслуживания всех систем жизнедеятельности поселка, работа с обслуживающими организациями, а именно:
- В отсутствии коменданта контролирует работу обслуживающих организаций
- Следить за общими сетями, в случае какой-либо поломки ночью, встает, оценивает, докладывает
- Мелкий ремонт сетей (что возможно и в его силах)
- Мелкий ремонт на объектах ДНП (сантехника, электрика)
- Своевременная замена ламп общего освещения
2. Участие в делах по благоустройству и уборке территории поселка, вывозе мусора, уборке снега, покоса травы на общепоселковой и прилегающей к поселку территориях, а именно:
- Чистота общественных территорий – КПП, территория возле мусора, вдоль дорог (….?? часов в день)
- Летом: покос травы на общественных территориях , в т.ч. за территорией вдоль нашего забора (периодичность?)
- Зимой: установка вешек на всех колодцах перед зимним периодом, уборка снега после трактора на общественных территориях (2 дня по полдня в неделю), рассыпать песок, колоть лед
3. Участие в контроле соблюдения собственниками требований и рекомендаций по пребыванию, проживанию и строительству, прописанных в соответствующих правилах
4. Снятие показаний с индивидуальных узлов учета электроэнергии
5. Соблюдение и участие в контроле за исполнением правил пожарной безопасности на территории ДНП и прилегающей территории.
6. Содержание административно-хозяйственных зданий: обеспечение чистоты.
Разнорабочий имеет право:
- Знакомиться с организационно-распорядительными документами, утвержденными руководством ДНП, касающихся его деятельности и требовать их наличия, если еще документы не разработаны
- Запрашивать у коменданта информацию, необходимую для выполнения его должностных обязанностей
- Вносить на рассмотрение правления предложения по совершенствованию работы, связанной с его обязанностями
- В пределах своей компетенции сообщать коменданту обо всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению
- Требовать от коменданта обеспечения организационно-технических условий необходимых для исполнения должностных обязанностей